Kdo jsme a co pro vás děláme
Jsme společnost MBRE Investiční nemovitosti a byty kupujeme přímo do vlastního portfolia. Nejsme realitní kancelář, nejsme zprostředkovatelé a nekupujeme nemovitosti na rychlý přeprodej. Každý byt, který koupíme, držíme dlouhodobě a dále ho pronajímáme.
Právě proto k nákupu přistupujeme jinak než klasické výkupní společnosti. Nehledáme nemovitosti pod cenou a netlačíme majitele do rychlých rozhodnutí. Zajímá nás férová dohoda, která dává smysl oběma stranám – prodávajícímu i nám jako budoucímu vlastníkovi.
Prodávajícím nabízíme jednoduchou alternativu ke klasickému prodeji přes realitní kancelář. Jednáte přímo s kupujícím, bez provizí, bez exkluzivních smluv a bez zbytečného stresu.
Stručně řečeno:
chcete z prodeje bytu získat jeho skutečnou tržní cenu
prodáváte byt bez realitní kanceláře
nechcete řešit desítky prohlídek a neověřené zájemce
oceníte jistého kupujícího, který jedná přímo
Pokud se po úvodní nezávazné konzultaci ukáže, že se na ceně nebo podmínkách neshodneme, je to v pořádku. Nic nepodepisujete a k ničemu se nezavazujete. Našim cílem není vás přesvědčit, ale najít řešení, které bude dávat smysl vám i nám.
Tento způsob prodeje dává smysl zejména v případě, že:
Ne každý byt a ne každá situace je vhodná pro přímý prodej nám. Tento způsob dává smysl hlavně tehdy, pokud hledáte klidné, férové a předvídatelné řešení, a nechcete se pouštět do zdlouhavého prodeje přes realitní kancelář nebo řešit nejisté zájemce.
Typicky se na nás obracejí majitelé, kteří prodávají sami, chtějí znát reálnou hodnotu své nemovitosti a upřednostňují jistotu kupujícího před spekulací, zda se obchod nakonec uskuteční. Pokud se v některém z následujících bodů poznáváte, může pro vás být přímý prodej vhodnou cestou.
Tento způsob prodeje je vhodný, pokud:
prodáváte byt bez realitní kanceláře a chcete jednat přímo
nechcete platit provizi ani podepisovat exkluzivní smlouvy
hledáte jistého kupujícího, ne desítky prohlídek
chcete znát reálnou tržní cenu, ne nereálné sliby
oceníte jednoduchý a srozumitelný proces
preferujete klidné a férové jednání bez nátlaku
Jak to funguje
Prodej bytu nemusí být složitý ani stresující. Celý proces jsme nastavili tak, aby byl přehledný, srozumitelný a bez zbytečných závazků. Hned na začátku si otevřeně řekneme, zda má smysl o přímém prodeji uvažovat, a pokud ne, zůstává vše bez jakýchkoli následků.
Nejednáme pod tlakem a nesnažíme se vás „přesvědčit“. Pokud se shodneme na ceně a podmínkách, pokračujeme dál. Pokud ne, rozejdeme se korektně a bez ztraceného času.
Postup krok za krokem:
- pošlete nám základní informace o bytě,
- připravíme reálný pohled na tržní cenu,
- domluvíme se, zda má smysl pokračovat,
- zajistíme veškeré právní kroky prodeje,
- bezpečně obdržíte kupní cenu.
Prodejte a zůstaňte v bytě bydlet dál
Každá životní situace je jiná. Někdo prodává byt proto, že chce změnu, jiný proto, že potřebuje uvolnit finance, ale nechce nebo nemůže se hned stěhovat. I na tohle myslíme. Pokud to dává smysl, je možné se domluvit tak, že byt prodáte a zůstanete v něm dál bydlet jako nájemník.
Nejde o žádné provizorium ani nejisté řešení. Po prodeji uzavíráme standardní nájemní smlouvu a vztah funguje stejně jako u běžného pronájmu. Podmínky jsou jasné předem a vše je postavené na dlouhodobé spolupráci, ne na krátkodobém tlaku.
Co tento model přináší:
- možnost zůstat bydlet ve stejném bytě,
- žádné okamžité stěhování,
- jasně dané a férové nájemní podmínky,
- stabilní a předvídatelný vztah,
- řešení vhodné i pro složitější životní situace.
Porovnání s realitkou
Prodej bytu přes realitní kancelář je pro mnoho lidí běžná volba a v některých případech dává smysl. Zároveň ale znamená zapojení další strany do obchodu, placení provize a často i delší proces s nejistým výsledkem. Přímý prodej nám představuje alternativu pro ty, kteří chtějí jednat napřímo a mít věci jednodušší.
Rozdíl není v tom, co je „správně“ nebo „špatně“, ale v tom, jaký průběh prodeje vám více vyhovuje. Níže vidíte základní srovnání obou cest.
Realitní kancelář
-
provize 3–7 % z ceny bytu, což u bytu za cenu 2.500.00 Kč znamená až 211.750 Kč vč. DPH.
-
více prohlídek a zájemců,
-
delší proces a nejistý výsledek,
-
kupující často řeší financování.
Přímý prodej nám
- žádná provize,
- jednání přímo s kupujícím,
- jasný a předvídatelný postup,
- rychlé a bezpečné uzavření obchodu.
Prodej bytu je důležité rozhodnutí a každý majitel má jinou situaci. Neexistuje jedno univerzální řešení, které by vyhovovalo všem. Proto začínáme vždy nezávaznou konzultací, při které si otevřeně řekneme, zda dává přímý prodej smysl právě ve vašem případě.
Neslibujeme nemožné a netlačíme na rozhodnutí. Pokud se shodneme na ceně a podmínkách, může celý prodej proběhnout rychle, bezpečně a bez zbytečného stresu. Pokud ne, zůstává vše bez jakýchkoli závazků.
Co můžete udělat teď:
ozvat se nám a popsat svou situaci
zjistit, jaký je reálný pohled na cenu vašeho bytu
rozhodnout se v klidu a bez nátlaku
Vyplňte pár základních informací o bytě. Podíváme se na ně a otevřeně vám řekneme, zda jsme schopni byt koupit za férových podmínek. Rozhodnutí zůstává vždy na vás.
nebo nás kontaktuj zde: info@mbreinvestice.cz